Планы меняются, но исполняются
На прошлой неделе в Стрежевом работал генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Томской области Николай Владимирович Савотин.
Елена ОСИПОВА
На прошлой неделе в Стрежевом работал генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Томской области Николай Владимирович Савотин. Он побывал на плановых объектах, которые ремонтируют по программе капремонтов в нашем городе, а также на тех, где капитальный ремонт запланирован на будущий год.
— Прежде всего, речь о домах, где намечен капитальный ремонт инженерных систем теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения. Это дома №№142, 143, 207, 210, 217, 222, 223, 225, 234. Состояние инженерных систем здесь неудовлетворительное, например, канализационная система здесь требует замены на 70%. Мы обсудили схемы теплоснабжения, которые есть в домах. Для повышения качества теплоснабжения хотели учесть в схемах некоторые изменения. Вчастности, чтобы улучшить циркуляцию отопления, сделать в помещениях квартир по два стояка: рабочий и разгрузочный. Однако жильцы просят оставить прежнюю схему теплоснабжения. Уних нет нареканий к качеству отопления, а установка стояков повлечёт разрушения в квартирах, где хозяевами сделан ремонт. При таких условиях мы готовы пойти навстречу гражданам. Сейчас изучаем вопрос, можно ли оставить прежнюю схему теплоснабжения домов.
В план капитального ремонта 2021 года в Стрежевом был включён 21 многоквартирный дом, в том числе восемь по ремонту и 13 по составлению проектно-сметной документации. Стоимость работ — 84,5 тыс. рублей. Однако в планы пришлось внести коррективы.
— В планах был ремонт крыш домов №306 и №228. Однако не удалось найти подрядчиков. Стоимость ремонта крыши дома №306 составляет почти 22 млн рублей, дома №228 — 6,4 млн рублей. Стрежевские подрядчики отказываются от участия в конкурсе: стоимость контракта не покроет реальных расходов. Подрядчики ссылаются на возросшую стоимость материалов и сложность проекта, — пояснил Николай Владимирович.
Фондом было предложено перенести срок ремонта по этим двум домам на 2022 год. Предложение поддержали управляющая организация и собственники жилья. В настоящий момент наши специалисты проводят работу по увеличению предельно допустимого размера стоимости работ.
Вместе с тем в план текущего года включён ремонт крыши дома №419, который не удалось завершить в прошлом году.
Таким образом, в плане значатся 18 домов, стоимость намеченных работ составила 54,7 млн рублей.
— Уже выполнен весь объём по замене лифтового оборудования. Лифты заменены в трёх подъездах дома №517. Подрядчик ООО «Томская лифтовая компания» — надёжный партнёр, — говорит Савотин. — Ремонт инженерных систем теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения подрядчиком ООО «Лидер» завершён в трёх домах из четырёх: №№185, 238, 182а. Подрядчик со специалистами управляющей организации и специалистами строительного контроля ведёт работу по устранению замечаний. В доме №102а ремонт выполнен пока на 45%, но подрядчик держится в графике.
В планы на будущий год включены 17 многоквартирных домов Стрежевого, стоимость работ составляет 97, 5 тыс. рублей.
Уровень собираемости взносов на капремонт составил в 2021 году 101%, это особо отметил С.В.Савотин:
— Хотя ещё остались собственники, которые принципиально не платят взносы, Фонд по таким случаям направляет иски в суд. За период 2014–2021 годов в рамках претензионной работы поступило почти 5 млн рублей, направлено 3 661 заявление о выдаче судебного приказа.
Для справки. В Стрежевом 247 многоквартирных домов, включено в программу капремонта 246, за исключением дома №133 (менее пяти квартир, п.2 ст.168 Жилищного Кодекса РФ), аварийного жилья в городе нет.
Формируют фонд капитального ремонта на счетах регионального оператора 229 домов. 12 новостройкам предоставлена отсрочка на пять лет. Ещё пять домов под управлением ТСЖ формируют фонды на спецсчетах.
В план ремонта в рамках региональной программы включаются не все виды ремонта, всего 14 видов, и среди них нет ремонта подъездов и благоустройства придомовых территорий.
За шесть лет отремонтировано 59 домов. Разработаны проекты на проведение ремонта в 61 доме. На это направлено почти 347 млн рублей.
Добавить комментарий
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.