Весна покажет

Первый опыт капитального ремонта крыш стрежевских девятиэтажек оказался неудачным: серьёзно нарушены сроки выполнения работ, затоплено несколько квартир, разгневаны жильцы. Рассчитывать им на новую кровлю в этом году уже не приходится. Общее выполнение работ на начало этой недели составило: по дому №302 — 38%, №303 — 23%.

Чтобы объяснить ситуацию, сбавить напряжение и решить, что делать дальше, собственников 302-го, 303-го и 305-го домов в середине октября пригласили на общее собрание. Провёл его Николай Владимирович Савотин, директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Томской области. Это учреждение выступает заказчиком данных работ.

— Наш подрядчик, строительномонтажное управление ТГАСУ, явно переоценил свои силы, взявшись за ремонт кровель сразу нескольких домов, — пояснил Николай Владимирович. — В период навигации он не смог финансово обеспечить закупку всех материалов и доставить их в Стрежевой. Из-за этого произошла затяжка сроков. Сейчас все необходимые материалы есть в наличии, но монтировать мягкую кровлю при отрицательных температурах нельзя. На этом этапе мы будем вынуждены остановить работы.

Н.В.Савотин вышел к собственникам даже не с предложением, а с просьбой перенести окончание ремонта на весну 2019 года. Без общего решения жителей сдвинуть сроки невозможно.

— Это не значит, что работы завтра же остановятся, — выслушав первую порцию негодования, продолжил директор Фонда. — До наступления морозов будут залиты новые плиты покрытия, сварены усиления для них, уложен утеплитель. Всё подготовят для того, чтобы весной нанести технониколь.

Зимой, как заверил Николай Владимирович, подрядчик будет следить за крышами, вовремя убирать снег, чтобы не допустить протечек. На последнем слове народ поднялся:

— У нас 14 часов с крыши шла вода! Мы в Интернет видео выложили.

— Вода течёт по каналам с электропроводкой!

— Из химчистки ковры не успели забрать, опять затопило.

Участники встречи задали резонный вопрос: зачем выбрали подрядчика, не изучив досконально его возможности? Им напомнили, что в России уже давно действует тендерная система, когда объекты капитального ремонта выставляются на торги. Правда, побеждает в них не тот, кто лучше работает, а тот, кто предлагает наименьшую стоимость.

— СМУ ТГАСУ выбран по итогам такого конкурса. Повлиять на его результаты я не могу — это уголовное преступление, — сказал Н.В.Савотин.

Серьёзность своих намерений СМУ подтвердило договорами, согласно которым поставка материалов началась. И только позже из-за неоплаты она была приостановлена.

— Сменить подрядчика! — потребовали собственники.

Но и это оказалось непросто, да и неэффективно. Нужно решение суда, которое в лучшем случае удастся получить через четыре месяца. Кто будет следить за кровлей всё это время? А ведь отдельные её участки находятся в раскрытом, разобранном состоянии. Сколько месяцев уйдёт на поиск новой строительной организации?

— Подрядчику всё равно — деньги-то не его.

— Подрядчик ни копейки не получит, пока «Стройконтроль» не примет объект. К тому же за неисполнение условий договора будет оштрафован. Ущерб квартирам, нанесённый протечками, он тоже обязан возместить, — разъяснил Николай Владимирович.

К слову сказать, представителя подрядной организации на собрании не было. Краснел и извинялся вместо него руководитель субподрядной фирмы «Юрса-Сибирь» Андрей Ефременко.

Выступил и представитель «Облстройзаказчика», контролирующий объекты. Он отметил, что выполненные на сегодняшний день работы сделаны качественно. Другое дело, что должно быть завершено 70% от их общего объёма. По факту же — около 30%. Возможности ускорить работу строителей у «Облстройзаказчика» нет.

Люди поинтересовались: какие есть гарантии того, что весной ремонт начнётся вовремя?

— Теперь у подрядчика в наличии все необходимые материалы, — повторился Н.В.Савотин.

Присутствующие собственники согласились на перенос сроков, посчитав, что это наименьшее из зол. Но так как кворума не было, голосовать жители будут заочно. Добавим, что аналогичные работы необходимо выполнить и на 305-м доме. Но к ним строители ещё не подступались. В зиму кровлю они предлагают вообще не трогать. Данное решение остаётся за собственниками. Вопрос о переносе срока ремонта в 305-м доме тоже вынесен на голосование.

Н.СЕРГЕЕВ.