Тариф: каждому – по потребности
Существенно выросла плата за содержание жилого помещения. В редакцию поступило порядка двух десятков обращений от стрежевчан. «Почему?» — спрашивают они.
Елена ЛАЗАРЕВА
Существенно выросла плата за содержание жилого помещения. В редакцию поступило порядка двух десятков обращений от стрежевчан. «Почему?» — спрашивают они.
Все обращения в редакцию — от собственников жилья в многоквартирных жилых домах, имуществом которых управляет ООО «СТЭС». Мы попросили прокомментировать ситуацию директора ООО «Стрежевой теплоэнергоснабжение» В.В.Асмоловского.
— Решения об увеличении размера платы за содержание жилых помещений приняты на общих собраниях собственников жилых помещений многоквартирных домов большинством голосов, — пояснил Валерий Владимирович. — Отмечу, в некоторых домах размер платы за содержание жилых помещений не изменился. В некоторых домах он увеличился незначительно, а в каких-то вырос существенно. В 55 домах из 202 размер платы вырос от 30 до 88 процентов, а вот в семи домах из 202 он увеличился более чем в два раза. Больше всего размер платы за содержание жилого помещения вырос в домах №№207, 216, он составил 277 и 298 процентов соответственно.
Размер увеличения напрямую связан с объёмом намеченных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Напомню, согласно Жилищному кодексу РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом (МКД), за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (СОИ) в МКД.
Часть намеченных работ собственники обязаны выполнить по предписаниям пожарного надзора.
Рассмотрим примеры.
В доме №216 размер платы за содержание жилого имущества в 2019 году составлял 20,91 рубля за кв. м жилого помещения, в том числе размер платы за текущий ремонт — 0,2 рубля за кв. м. Теперь по решению общего собрания собственников размер платы за содержание жилого имущества составил 62,49 рубля за кв. м, в том числе размер платы за текущий ремонт — 39,06 рубля за кв. м.
Собственники проголосовали за ремонт подъезда №1 на 83 000 рублей, замену 45 кв. м шифера на 46 000 рублей, ремонт/утепление 55,7 кв. м фасадов двух квартир на 165 381,46 рубля. Стоимость работ здесь названа без учёта НДС.
В доме №501 размер платы за содержание жилого имущества в 2019 году — 36,5 рубля за кв. м, в том числе за текущий ремонт — 1,33 рубля за кв. м. Теперь размер платы за содержание жилого имущества — 60,09 рубля за кв. м, в том числе за текущий ремонт — 22,14 рубля за кв. м.
Намечены: ремонт 45 кв. м мягкой кровли над балконами пожарного перехода по причине аварийного состояния на 95 486 рублей, ремонт 168 кв. м мягкой кровли над четырьмя квартирами на 152 623,52 рубля, смена 16 входных дверей на пожарных переходах на 235 961 рубль, смена 126 кв. м дощатых полов на бетонные с третьего по девятый этажи по предписанию пожнадзора на 269 249,45 рубля, ремонт подъезда, в том числе лестничных и межэтажных площадок, площадок перед лифтом на 284 264,84 рубля. Суммы названы без учёта НДС.
В доме №316 размер платы за содержание жилого имущества в 2019 году — 28,92 рубля за кв. м, в том числе за текущий ремонт — 1,06 рубля за кв. м. Теперь размер платы за содержание жилого имущества — 64,4 рубля за кв. м, в том числе за текущий ремонт — 33,3 рубля за кв. м.
В 2019 году в счёт 2020-го выполнены электромонтажные работы для устранения аварийной ситуации на 39 370 рублей. Предстоит утепление 180 кв. м фасада пяти квартир на 576 000 рублей, ремонт подъездов на 130 000 рублей, ремонт 96 кв. м отмосток на 124 840 рублей. Стоимость работ здесь названа без учёта НДС.
В гораздо меньшей степени увеличение размера платы за содержание жилого помещения могло произойти за счёт включения в её состав: платы за уборку контейнерных площадок, стоимости коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в связи с введением в декабре 2020 года единых нормативов потребления холодного и горячего водоснабжения, увеличения стоимости содержания из-за повышения МРОТ, стоимости материалов, автотранспортных услуг и т. д.
Чтобы получить полное представление о причинах увеличения платы за содержание жилого помещения в конкретном доме, собственники вправе обратиться в управляющую компанию. При обращении можно ознакомиться с протоколами общих собраний, посмотреть бюллетени голосования. Информация будет представлена и на сайте управляющей компании по 21 февраля включительно.
— Увеличение размера платы даст возможность выполнить целый ряд важных работ, — подводит итог В.В.Асмоловский. — Нас часто упрекают в том, что не проводим ремонты в подъездах. А какой ремонт можно провести при стоимости текущего ремонта в двадцать копеек на квадратный метр жилой площади, как, например, в доме №216? А теперь собственники, наконец, смогут увидеть желаемый для них результат.
Резонно. Однако даже в числе собственников, отдавших голоса за увеличение размера платы, есть те, кого неприятно удивили конечные цифры. Некоторые утверждают, что такая плата для них неподъёмна. Граждане обращались не только в управляющую компанию, в редакцию, но и в городскую администрацию. Чем можно помочь? Отвечает начальник отдела экономического анализа, прогноза и регулирования потребительского рынка городской администрации И.В.Балицкая.
— Конечно, управляющая компания вправе включить механизм рассрочки платежа, пересмотреть план работ, — объяснила Ирина Владимировна. — ООО «СТЭС» уже рекомендовано ещё раз провести встречи с собственниками жилых помещений многоквартирных домов, где плата за содержание жилого помещения возросла существенно. И такие встречи уже проходят.
Напомню, если сумма платежа превышает 22 процента от суммы доходов собственника, а для отдельных категорий граждан, например для неработающих, одиноко проживающих пенсионеров, в том числе супружеских пар, — 13 процентов, они вправе получить субсидию на оплату ЖКУ. Следует обратиться в отдел социальной защиты населения (пр.Нефтяников, д.23; телефон 5-98-45). Подробно о предоставлении субсидии — в следующих номерах газеты.
Добавить комментарий
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.