Ремонтные хлопоты
В единственном подъезде девятиэтажки дома №240 можно увидеть лежащие на полу батареи, куски труб, по всему дому разносится резкий звук пилы-«болгарки»: явные признаки идущего ремонта. Так и есть — здесь полностью меняют систему тепло- и водоснабжения.
Сергей ТИМОФЕЕВ
В единственном подъезде девятиэтажки дома №240 можно увидеть лежащие на полу батареи, куски труб, по всему дому разносится резкий звук пилы-«болгарки»: явные признаки идущего ремонта. Так и есть — здесь полностью меняют систему тепло- и водоснабжения.
Хозяин одной из квартир, Дмитрий Викторович Ковалёв, показывает мне кусок трубы, который крепился непосредственно к батарее:
— Смотрите, металла здесь уже не осталось, труба держалась на краске и обмотке изо льна. Ещё месяц-два — и батарея оказалась бы на полу, а мы бы «поплыли».
Дмитрий Викторович живёт здесь с 1979 года, почти с самого момента постройки дома (его возвели в 1977-м). Капитального ремонта тепловодосетей за это время не было ни разу.
Такой ремонт, конечно, мероприятие хлопотное (когда у тебя в квартире сверлят, пилят, долбят не один день, приятного в этом мало), но нужное. Другое дело, что качество работы не всегда оказывается на должном уровне. И если водные сети в доме поменяли без нареканий, то к качеству ремонта отопления у жильцов возникло немало вопросов. Где-то батареи поставили «вверх ногами», где-то прожгли обои, где-то повредили потолок возле стояка или сами стояки установили неровно. А у кого-то в квартире ремонт затянулся почти на месяц.
Заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Томской области Иван Александрович Иванин, побывавший в Стрежевом 2 октября, объехал сразу несколько домов, чтобы проконтролировать ход работ. Он на месте поручил подрядчикам исправить брак, обнаруженный после общения с жильцами, заметив, что «критика справедливая».
Жителям же Иван Александрович порекомендовал в случае необходимости обращаться к кураторам работ, специалистам строительного контроля и к представителю заказчика — Фонда капремонта, их телефоны указаны в паспорте каждого объекта.
— Звоните, рассказывайте, какие есть проблемы, замечания, можете для подтверждения своих слов скидывать фотографии на электронную почту, — сказал он.
Четырнадцать домов и 92 миллиона рублей — таковы объёмы капитального ремонта жилья в Стрежевом в этом году. В пяти домах — ремонт кровли, в трёх — замена лифтов, в четырёх — обновление тепловодосетей, ещё для двух домов разрабатываются проекты на ремонт.
На сегодняшний день ситуация выглядит так. Лифты заменили в четырёх подъездах дома №53 по ул.Строителей — объект сдан в конце сентября. В доме №59 по той же улице, где меняют подъёмные механизмы сразу в семи подъездах, полностью завершить работы планируется в середине октября. Новые лифты здесь уже установлены, осталось выполнить общестроительные работы. И в одноподъездном доме №61 по ул.Коммунальной ремонт идёт полным ходом: старый лифт демонтирован, окончание работ ожидается 23 октября.
Систему отопления и водоснабжения должны были заменить в домах №№218, 224, 238 и уже упомянутом 240-м. В 224-м работы завершены, ожидается сдача объекта. В 218-м и 240-м ремонт, как планируется, будет идти ещё две недели. При этом тепло, как пояснили в ООО«Стрежевой теплоэнергоснабжение», там подано во все квартиры. Работы же идут по следующему принципу: один ремонтируемый стояк утром отключают, а вечером включают вновь. В доме №238 поменяли «розлив» системы отопления, холодного и горячего водоснабжения в подвале, и пока всё. Работы приостановлены, вопрос об их продлении будет решаться с жильцами.
Почему так всё затянулось? Работы по контракту должны были завершить ещё в конце июля. Но с апреля по август они не велись из-за пандемии. Далее то и дело возникали сложности с доступом в некоторые квартиры: собственников либо не было дома, либо они не хотели пускать к себе ремонтные бригады. Поэтому и получилось то, что получилось.
Проблемным, оказался, как мы уже писали ранее, и дом №419, где ремонтируют кровлю. Там дождём затопило практически все квартиры верхнего, пятого, этажа, плюс одну квартиру с четвёртого. После смены подрядчика работы в доме постепенно идут, завершить их планируется к ноябрю. Протечек сейчас, несмотря на снег с дождём, нет, так как крышу закрыли изоляционной плёнкой.
По поводу порядка возмещения ущерба И.А.Иванин пояснил, что собственникам для этой цели необходимо с помощью специалистов управляющей компании составить акт и направить его в Фонд капремонта.
— Мы сначала сами будем решать вопрос с подрядчиком, — сказал он. — Если же не получится с ним договориться, то жильцы вправе будут обратиться в суд. Ответчиком выступит Фонд капремонта, который, в свою очередь, взыщет стоимость ущерба с подрядной организации. А размер нанесённого вреда определит независимая судебная экспертиза.
Каждую неделю руководство Фонда в режиме видеоконференц-связи проводит совещания с администрацией города о том, как идут ремонтные работы на всех объектах. Что же касается планов на следующий год, то в трёх домах отремонтируют внутридомовые инженерные системы (и ещё для девяти разработают проектно-сметную документацию). Также ещё в двух домах обновят крыши и подготовят проект для аналогичного ремонта. В одном доме заменят три лифта. Плановая стоимость работ составит около 70 млн рублей.
— По мере готовности проектов и при благоприятных погодных условиях будем приступать к ремонту в следующих по очереди домах, — отмечают в Фонде. — В связи с этим объём работ может возрасти.
Добавить комментарий
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.